お金がない!でも不動産投資したい人はどうしたらいいの?黙って300万円貯めるべし。

どうも!皆さんお元気ですか?

僕は明日病院で検査です(涙)

長い間、食あたりによる腹痛&吐き気と思っていましたが、実のところ胃潰瘍のようです。。

そんな事で、明日は胃カメラをゴックンしてきます(笑)

胃カメラは苦手ですが、頑張ってきます♪

さて、不動産投資を始めるには自己資金が必要です!

皆さん!どのくらい必要だと思いますか?

物件によってですが、最低1000万円、できれば2000万円〜3000万円欲しい所ですね!

もちろん数百万円でもOKですが、理想を言えば上記の数字が真実なんです。。

でも、この金額って普通に貯金するには結構ハードル高くないですか?

お給与と生活費が、だいたいトントンという人も多いと思います。

ちなみに僕が、大学院修了後の一年目はトントンよりも酷い状態でした(笑)

だから、今、2000万円持っていなくても自信なくさないで下さい!

熱く熱く真剣に念じて努力すれば、何でも手に入ります!

世の中、初めからお金持ちの人もいますが、だいたいの人は努力でお金持ちになる人の方が圧倒的に多いですから!

真剣にお金持ちになりたいと考えて、実行すれば良いのです。

まずは300万円を貯めましょう♪

種銭が無ければ何もできませんので、最低300万円をあらゆることを我慢して、貯める!

お勤めの方ですと副業が禁止されているかもしれませんので「入ってくるお金を増やす」よりも「出るお金を」守る!これに徹します(笑)

僕の祖母の名言ですが、「お金は遣わなければ増える」です。

確かに300万円まで到達するには、これがベストな選択肢かなと思います。

意外と日常生活の無駄を考えるとかなりありますよね?

携帯代金・ネット・コンビニなどなど。。

全部、見直して削減、削減で頑張ってみましょう。

結構、節約ってやってみると面白いですよ。

僕は、節約しているときは、キャベツとパスタとイモばかり食べてましたね。

意外と毎日パスタでも気力は充実してるので、人生の中で一番健康だったような気がします♪

あの頃がとても懐かしいです。。

すいません。ちょっと思い出に浸ってしまいました。。。

で、300万円でレバレッジを掛けてお金を増やす!

この300人の福沢諭吉先生をどうやって、より大きな軍団にするか?

ですが、人それぞれだと思います。ある人は、これを元手にFXやる人もいるでしょう。

また、ある人はこれを元手に商売を始める人もいると思います。

僕の経験上、300万円で商売を始めるとすれば、まずは海外オークションみたいな個人でできるモノがベストですね。

オススメしないのは、大事な種銭で会社経営を始めて人をいきなり雇わないこと。

人を雇うのは、ある程度見込みが出来てからでないと、すぐに資金が回らなくなります。

人それぞれ、強みが違うと思いますので、自分が自信があることをやればいいと思います。

僕は金融商品が好きですし、アドバイスしてくれる先輩もいます。

結構リスキーなものがありますので、その辺りは自己責任でお願いします(笑)

最近、僕がやっているこの手の投資は、Barclays Bank PLCの早期償還条項付他社株転換条項付デジタルクーポン円建社債などをやっています。これは低リスクなので、地道に増やせますけど、スリリングではないです。

他には、トリプルのブルベアも僕は好きです。

ブルベアは投資信託の一種なのですが、「ブル(牛なので角で上に突っつくイメージ)」は日経平均株価で5%上昇した場合、15%上昇します。「ベア(熊が手で下に引っ掻くイメージ)」はその逆で、3倍の逆連動します。

短期間の保有で売買益をあげることができるので、とても面白いです。しかも日経平均株価だけを見ていれば良いという単純な投資です。

社会人として、日経新聞を読む口実として、やってみてはいかがですか?

http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=89311108

2000万円貯めたら、アパートを買います!

このくらい貯めることができるしっかりした人だったら、一棟モノを購入した方がいいと思います。

もちろん、区分所有でも良いのですが、やはり一棟モノの方が規模を拡大しやすいので。

なぜならば、小口物件は担保価値0円と見なされがちです。一方、ある程度の大きな物件だと資産価値を評価してくれるようになりますので、初めから一棟にいった方がオススメですね!

といってもいきなり一棟は、ハードルが高い!

という人は戸建てor区分所有マンションを購入して、ある程度回しながら、転売益を出すことも有りです♪

何事も練習することで、慣れるので、これでもOK!

いずれにしても最終ゴールは、一定規模を構築することですので、一棟買いはしなければダメダメ!

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