日本の不動産価格は、上がってるの?

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どうも!皆さん、夕ご飯食べましたか?

 

僕は、野菜炒めを食べました。愛情タップリで美味しかったです。

 

さて、先日、昔からのお客様にある相談を受けました。

 

その相談とは、銀座のマンションを購入したいとのことでした!

 

その金額は、なんと5000万円です。30平米のワンルームに5000万円とは驚きです。

 

しかしながら、この価格は納得できる材料があるのです。

 

このマンションがあるのは、銀座の目抜き通りの裏手ですので、なかなかの好立地です。

 

しかも、近くのティファニービルをある有名人が購入しました。

 

その有名人とは、ソフトバンクの社長 孫さんです。

 

購入金額は320億円とのかなりの金額です♪

 

買収金額から得られる期待利回り(キャップレート)は2.6%とのことですが、孫さんのことですので、この大勝負でも勝算があるはずです。

 

アベノミクスやオリンピックで、日本の不動産は、どんどん値上がりをし始めました。

 

おそらくインカムで回らなくても、キャピタルで勝つこと想定しているのかもしれません。

 

時代の先の先を読む、孫正義社長の嗅覚は銀座のビルを嗅ぎ付けました。

 

これをどう考えるかは、個人の考え方次第ですが、僕は孫さんの嗅覚は正しいと思います!

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