ハウスクリーニングは、空室対策のキモ!常にピカピカを維持しましょう♪家政清洁的重要性!ハウスクリーニングは、空室対策のキモ!常にピカピカを維持しましょう♪

どうも!皆さん、こんにちは!

気温差が激しいですが、体調管理はいかがですか?

僕は、かなり疲労困憊ですが、土日もお仕事です。。

もう限界に近づいています。。

なんとか気合いで乗り切るようにします!!!

さて、ハウスクリーニングって、意外と大事なの知ってましたか?

以前、パリッとしたデザインルームを施工したのですが、最後の詰めが甘かった物件がありました。

どんな感じの失敗かと言うと、通常はハウスクリーニングは、業者にお任せしているのですが、こちらの物件は、手の空いた社員さんにお願いしたのです。。

その社員さんが、頑張って掃除してくれたのですが、創意工夫の結果・・・キッチンを「お酢」を利用して洗っちゃったんですね。。

恐らくネットで検索すると出てくるナチュラルクリーニングなるものを参考にしたのでしょう(笑)

確かに、水垢はお酢で綺麗になると書いてありますが、実際にやっちゃうとは。。

想像もしてませんでした。

見た目は、何となく綺麗なのですが、匂いが、何とも言えない感じです(笑)

もちろん、短期で入居を決めるべくして、施工した物件が、惨敗でした。

本人は悪気がないので、責めはしませんでしたが、速攻でハウスクリーニング業者を投入しました。

しかしながら、時は既に遅しの感が否めず、完敗です。

やはり、専門業者のクリーニングはかなり違います!!

これぞ、プロと言える仕事をこなしますよ〜。

実際に、弊社のハウスクリーニング業者は、若い子ばかりなんですが、一人前のプロですね。

もっとも、コツとポイントを掴めば、誰にでもできるものだと思います。

では、どこに気をつけるかというと・・・

とにかく前の入居者の痕跡をなくすことを念頭に置かなければなりません!!

具体的には

・生活臭の根源をシャットアウト!

・水回りのピカピカを演出する!

・床のピカピカは均一する!

などがありますが、一言で言えば、メチャクチャ単純です。

つまり、 ピカピカ です(笑)

皆さん、思い出して下さい!

一度は、車のショールームに訪問したことありますよね?

そこに展示してある車って、必要以上にピカピカしてませんか?

まるで鏡のように顔が映り込むほど、光沢が増し増しです。

おそらく、人間は本能的にピカピカしたモノに心奪われます。たぶん(笑)

だから、人類は、ピカピカした金銀財宝を珍重してきました。たぶん(笑)

この人間のピカピカ好きな習性を賃貸部屋に応用しない手はありませんね!

まず、やることは、ピカピカにできるモノは、何でも光らせてやってください♪

結構、いろいろ光らせるモノは豊富なんです。

《キッチン周り》

・ステンレスシンクの全体は傷が付きやすいので注意しながら磨く。

・水栓などメッキ部分は、鏡レベルまで磨く。

・コンロの五徳は、焦げが付いてるので、浸け置き洗いをする。

・換気扇の油汚れは完全除去。

・キッチンパネルの油汚れも完全除去。

《浴室や洗面化粧台》

・水栓のメッキ部分は鏡レベルまで磨く。

・鏡の曇り具合が酷い場合は、新規交換。

・浴室入り口の建具にある湯垢を完全除去。

・浴室の壁面にあるカビや水垢も完全除去。

《床》

・玄関の土間は、古くなると汚くなるので、塩ビタイルもしくはシートを貼る。

トドメは、ワックスでピッカピッカにテリを出す!

・部屋の隅々まで、CHECKをして、チリを撤去して、ワックス掛けをする!

以上のようにピカピカ可能箇所は、徹底的に艶を出します!

もちろんガラスなんて、ガラスがあることを忘れてしまうほどの透明感を演出しないといけません。

また、ドアノブなど直接手を触れる箇所も磨き上げることが大事です。

そして、せっかく綺麗にした物件は、入居者が決まるまで週一回は部屋を覗きに行きましょう!

その時は、指紋が付かないように手袋を付けましょうね(笑)

〜まとめ〜

早期入居実現のためには、クリーニングも大事!

ピカピカにできるものは、光沢を意識して出すようにしましょう。

そして、光沢を維持するためにも、週一でCHECKをすることも忘れずに!

家政清洁的重要性,你们知道吗?

以前我曾经装潢过一间很华丽的设计室,但是到了最后关头觉得自己实在是太天真了。

为什么我会感觉那么的失败是因为,通常家政清洁我们会交给有关业者负责,但是那一次,我竟然拜托了我家的职员。

虽然那位职员很努力的帮我清扫干净,但是他竟然用醋清洗了厨房。

他大概是参考了网上所谓的【自然清洗法】吧!

确实网上是有写[水沟用醋洗会变得很干净],但实际做的话。。。

外观是变干净了,但是那股醋味,真说不出那是什么样的味道。

我知道那位职员不是故意的,所以我也没有责怪他,反而赶紧拜托了家政清洁公司。

果然使用专业的家政清洁的效果是完全不同的!这就是所谓的专业。

不过,我觉得只要抓到诀窍和重点的话,无论是谁都可以胜任这工作。

实际上我们需要注意的是?

首先我们必须先把之前的住户所留下来的痕迹消灭掉,

具体来说有几个项目

・消除家里臭味的根源

・把周围的水垢清洗一遍

・地板的闪闪发亮程度要一致

一句说完,就是要有闪闪发亮的光泽度。笑

请回想一下,你们都有到过至少一次的车展览会吧?

被展示出来的车,一定程度上的闪亮度是需要的。

就好像镜子那样可以反射出我们的样子,车的光泽度也要不断增加。

大概是本来人就容易被闪闪发亮的东西所吸引,所以,大家对于闪闪发亮的金银珠宝才那么的喜爱。笑

大家喜欢闪亮物体的这个习性,我们也必须要用在出租房间这个行业里!

首先要做的是,只要是可以发亮的东西,,无论如何我们都得把它擦亮。

《厨房周围》

・不锈钢水槽容易有瑕疵,所以擦的时候要注意。

・水龙头旁的镀金部分,要擦的好像镜子那样亮。

・煤气灶的三脚架如果有焦痕,必须要浸着洗。

・彻底清除换气扇的油垢。

・ 彻底清除厨房的墙板以及地板的油垢

《浴室以及洗面化妆台》

・水龙头旁的镀金部分,要擦的好像镜子那样亮。

・镜子的雾的状况如果很严重的话,要换新的一面。

・彻底清除浴室门口的门窗隔扇的水垢

・彻底清除浴室墙壁的水垢以及霉

《地板》

・玄关的地板越旧越容易肮脏,需要贴上一块薄板。最后再给地板打蜡。

・检查房间的各个角落,去除灰尘,然后再给地板打蜡。

 

以上的做法可以让有可能闪闪发亮的地方,彻底的发出光泽。

当然玻璃之类的,就是要显示出玻璃那样的透明度的感觉。

另外,擦亮门把手直接触摸的位置也很重要。

难得把房子弄得那么干净,在还没有住客搬进去之前我们应该要每周上去看一次。

那个时候,为了防止不留下手指纹,请带上手套。笑

终结

解决空房的对策案,清扫也很重要!

可以闪闪发光的地方,我们要留意有没有把光泽带出来!

然后,为了保持那光泽,记得要一周检查一次哦!

 

 どうも!皆さん、こんにちは!

気温差が激しいですが、体調管理はいかがですか?

僕は、かなり疲労困憊ですが、土日もお仕事です。。

もう限界に近づいています。。

なんとか気合いで乗り切るようにします!!!

さて、ハウスクリーニングって、意外と大事なの知ってましたか?

以前、パリッとしたデザインルームを施工したのですが、最後の詰めが甘かった物件がありました。

どんな感じの失敗かと言うと、通常はハウスクリーニングは、業者にお任せしているのですが、こちらの物件は、手の空いた社員さんにお願いしたのです。。

その社員さんが、頑張って掃除してくれたのですが、創意工夫の結果・・・キッチンを「お酢」を利用して洗っちゃったんですね。。

恐らくネットで検索すると出てくるナチュラルクリーニングなるものを参考にしたのでしょう(笑)

確かに、水垢はお酢で綺麗になると書いてありますが、実際にやっちゃうとは。。

想像もしてませんでした。

見た目は、何となく綺麗なのですが、匂いが、何とも言えない感じです(笑)

もちろん、短期で入居を決めるべくして、施工した物件が、惨敗でした。

本人は悪気がないので、責めはしませんでしたが、速攻でハウスクリーニング業者を投入しました。

しかしながら、時は既に遅しの感が否めず、完敗です。

やはり、専門業者のクリーニングはかなり違います!!

これぞ、プロと言える仕事をこなしますよ〜。

実際に、弊社のハウスクリーニング業者は、若い子ばかりなんですが、一人前のプロですね。

もっとも、コツとポイントを掴めば、誰にでもできるものだと思います。

では、どこに気をつけるかというと・・・

とにかく前の入居者の痕跡をなくすことを念頭に置かなければなりません!!

具体的には

・生活臭の根源をシャットアウト!

・水回りのピカピカを演出する!

・床のピカピカは均一する!

などがありますが、一言で言えば、メチャクチャ単純です。

つまり、 ピカピカ です(笑)

皆さん、思い出して下さい!

一度は、車のショールームに訪問したことありますよね?

そこに展示してある車って、必要以上にピカピカしてませんか?

まるで鏡のように顔が映り込むほど、光沢が増し増しです。

おそらく、人間は本能的にピカピカしたモノに心奪われます。たぶん(笑)

だから、人類は、ピカピカした金銀財宝を珍重してきました。たぶん(笑)

この人間のピカピカ好きな習性を賃貸部屋に応用しない手はありませんね!

まず、やることは、ピカピカにできるモノは、何でも光らせてやってください♪

結構、いろいろ光らせるモノは豊富なんです。

 

《キッチン周り》

・ステンレスシンクの全体は傷が付きやすいので注意しながら磨く。

・水栓などメッキ部分は、鏡レベルまで磨く。

・コンロの五徳は、焦げが付いてるので、浸け置き洗いをする。

・換気扇の油汚れは完全除去。

・キッチンパネルの油汚れも完全除去。

 

《浴室や洗面化粧台》

・水栓のメッキ部分は鏡レベルまで磨く。

・鏡の曇り具合が酷い場合は、新規交換。

・浴室入り口の建具にある湯垢を完全除去。

・浴室の壁面にあるカビや水垢も完全除去。

 

《床》

・玄関の土間は、古くなると汚くなるので、塩ビタイルもしくはシートを貼る。

トドメは、ワックスでピッカピッカにテリを出す!

・部屋の隅々まで、CHECKをして、チリを撤去して、ワックス掛けをする!

 

以上のようにピカピカ可能箇所は、徹底的に艶を出します!

もちろんガラスなんて、ガラスがあることを忘れてしまうほどの透明感を演出しないといけません。

また、ドアノブなど直接手を触れる箇所も磨き上げることが大事です。

そして、せっかく綺麗にした物件は、入居者が決まるまで週一回は部屋を覗きに行きましょう!

その時は、指紋が付かないように手袋を付けましょうね(笑)

〜まとめ〜

早期入居実現のためには、クリーニングも大事!

ピカピカにできるものは、光沢を意識して出すようにしましょう。

そして、光沢を維持するためにも、週一でCHECKをすることも忘れずに!

 

 

 

 

 

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