不動産調査の重要性について[不動産調査編1]有关于房地产调查的重要性[房地产调查篇1]

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どうも!皆さん!こんばんわ♪

週末どうお過ごしですか?

僕は疲労困憊ですが会社のために頑張りたいと思います!!

 さて、今日からは不動産調査についての記事も書いていきたいと思います!

不動産取引おけるトラブルの原因として最も多いものは、物件の重要事項説明に関することであるといわれています。

重要事項説明とは、不動産会社が物件購入予定者に対して物件にかかわる重要事項の説明をすることで、重要事項説明は宅地建物取引主任者が、内容を記載した書面に記名押印し、その書面を交付した上で、口頭で説明を行うこととなっています。

重要事項の内容は、物件の概要や登記上の権利、法律上の規制など「物件に関する事項」と、取引形態や金額、契約解除に関することなど「取引に関する事項」になります。

この重要事項に関してある程度知識を身につけておけば不動産取引に関するトラブルはかなり避けられます。

しかし、現実的には不動産に関する法令は非常に多く、物件調査は難しいものです。

そこで、不動産調査に関する記事では、不動産の素人の方でもわかるよう噛み砕いて説明していき、調査の際には、どこに行って、何をどのように質問したらいいのかといったところまで突っ込んでいこうかと思っております。

しつこいようですが、不動産取引におけるトラブルの原因は重要事項説明に関することが最も多いのです!ですので物件調査を行い、知識を身につけることは非常に重要です。

このブログにより不動産調査のノウハウが広く普及して不動産取引のトラブルが減ることを願います。

それでは不動産調査について足を踏み入れたあなた、一緒に不動産調査について学んでいきましょう♪从今天开始,我会写有关于房地产调查的情报。

房地产交易里,常被说引起麻烦的最大原因是房子重要事项说明的这一部分。

重要事项说明所指的是,房地产公司的地产代理人会向购买房子的人解释有关于房子的重要事项,地产代理人会依照书面上的内容用口头上解释,如果没有问题,房子购买者会在已记载内容的书面上盖上自己的印章。

重要事项会记载房子的概要,登记的权利,法律上的规制,交易的形态,金额,解除契约时的注意地方等等。

如果你能掌握以上重要事项的内容,你可以避免更多房地产交易时所遇到的麻烦。

但是在现实里,有关于房地产的法令实在太多了,房子的调查有点难。

所以,有关于房地产调查的情报,我会用一个较简单的方式解释,希望不懂房地产的外行人也能明白。

房地产交易里的麻烦的原因,一般来自重要事项说明是最多的。因此,进行房子调查,掌握某程度的知识是很重要的。

我希望这个部落各所写的房地产调查知识可以为大家减少不必要的麻烦。

大家一起来学习吧!

 

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