らくらく家具付き賃貸ができちゃう「RENOCA」って知ってる?房子附带家具服务,你们知道【RENOCA】吗?

どうも!皆さん、こんばんわ!

お盆休みをいかがお過ごしでしょうか?

どこに行っても、混んでいるのでこんなときは家で読書がいいんじゃないでしょうか?

さて、皆さん!「RENOCA」って知ってますか?

http://renoca.jp/

以前、こちらの説明会に行った事があるのを思い出したので、こちらにアップしときますね〜。

最近では、家具付き賃貸が結構増えてきましたよね!

でも、初めから備え付けられている家具ってあんまり格好良いモノがないよう気がします。。

日本の家具は、最近になってオシャレになってきましたが、やはり舶来品の方が格好良く感じちゃいますもんね。

そんな訳で、「RENOCA」はデザインセンスばっちりの商品のみを用意してくれてます。

で、どんなシステムかというと「RENOCA」は「家具付き賃貸サポートサービス」なんです。

具体的に言うと、入居者は家賃の他に1000円〜5000円のお金を払う事によって、憧れのデザイナーズ家具付きの部屋に住む事ができます。

一方、オーナーさんは、家具代金を払わないといけないのですが、入居者が上乗せしてくれた家賃で補うようなシステムとなっています。

至って凄くシンプルな仕組みなんですね。

オーナー側のメリットとしては・・・。

①客を付けやすくできる。

②入居期間を長くすることができる。

この二つがメリットかと思われます。

一方の入居者としてのメリットは・・・。

①家具を買わなくてよい。

②入居者は4年間住むと100円で家具を買い取ることができる。

入居者にとっては100円で家具を買い取ることができるんだったら、4年間住んでもいいかなと、そういう気持ちになると思います。

これは結構有効なテナントリテンションとして作用してくる訳です。

システムは、とても良いのですが、問題は家具の値段がネック!

実際にネット価格とRENOCA価格を比較すると、微妙です(笑)

スクリーンショット 2014-08-11 21.40.15

例えば、有名建築家ミースがデザインしたバルセロナチェアですが、楽天で調べると上記となってます。

実際にRENOCA価格では90,000円となっているので、特別安い訳でもなさそう。

値段で考えるとわざわざRENOCAに仕事を依頼しなくてもいいような感じがします。

そもそもなんですが、RENOCAに対応している不動産会社は、代理店扱いとなっていて10%程度バックマージンが発生しているので、家具の価格に上乗せされているので、本当にお得なのか??疑問です。

やろうと思えば、ネットで安い家具を買った方が、本当に自由なような気がします。

この辺は、オーナーの考え方次第ですが。。。スクリーンショット 2014-08-11 21.48.33

各位,大家知道RENOCA是什么公司吗?

http://renoca.jp/

我突然想起我之前有参加过RENOCA的说明会,所以今天想在这里和大家分享。

最近,附带家具的房子有增加的趋势,但个人认为,刚开始放在家里的家具都不怎么好看。

日本的家具是最近开始才变得越来越时尚,感觉还是外国的商品比较好看。

「RENOCA」是提供房子附带家具这一项服务,为大家准备一些有设计感的商品。

具体地说,房租以外,入住者再付1000日元到5000日元左右即可享用这些有设计感的家具。

房东方面的话,虽然必须先得交家具的钱,但房子所提示的租金是房子原本的租金在加上家具的钱,所以对于房东来说也没有亏损。

对于房东来说有什么好处?

①比较容易吸引房客

②可以拉长房客住的时间

这两个应该算是好处吧!

对于入住者来说呢?

①不用烦恼买家具的事

②如果入住者住上4年的话就可以用100日元买家里的家具。

对于入住者来说如果用100日元就可以买家具的话,大家会觉得就算要住4年也是值得。为了保留租客,这绝对是一个非常有效的方法。

但是,问题却在于家具的价格!

实际上比较了网上的价格以及RENOCA的价格,差距有点微妙。

スクリーンショット 2014-08-11 21.40.15

以上是我在乐天购物网里搜索由有名建筑家所设计的BARCELONA CHAIR的价格。

实际上,RENOCA里的价格是90000日元,好像也没有很便宜的感觉。

如果要从价格上做考量的话,我觉得也没有必要特地用RENOCA。

这么说好了,RENOCA需要给使用他们服务的房地产百分之十左右的酬劳,这个酬劳会添加在家具的价格上,所以到底划算吗?这是我的疑问。

如果你有心的话,其实在网上购买便宜的家具,我觉得更稍微自由自在一些。

这方面就要看房东们怎么想了!